早报消息，在新加坡第二上市的香港置地（Hongkong Land）将旗下专注于新加坡和马来西亚住宅发展业务的MCL地产，以7亿3900万元出售给马来西亚双威集团（Sunway Group）。
香港置地和双威集团9月18日在股市闭市后联合召开媒体说明会，公布这项交易的细节。香港置地指出，公司将全面停止在新加坡、马来西亚及其他市场的建售型住宅业务（build-to-sell）。这次出售是公司推进“2035年策略愿景”的一部分，未来将把发展重心转向亚洲主要城市的超高端综合商业房地产项目。
未来私宅供应大增 政府先发制人调整卖方印花税防转售激增
政府“先发制人”为抑制私宅投机行为，政府调整住宅房地产的卖方印花税（SSD）和持有期，推动房地产市场的可持续发展。
2025年7月3日半夜三更ZF再给本地房市降温，增加卖方印花税的比率及年限。虽为旧手段- SSD重回4年，ZF抑控房价的态度却是坚决的，迅速的，甚至没有什么征兆 ……
也许内部的大数据很鲜亮，一些’“炒房”现象，特别是近几年 “sub‑sale” 未完工转售行为，且获利颇丰 。
个人解读其实措施对大家挺好，为了真正把家安在狮城的我们。想想二手的EC卖价也已经突破2000元一方尺，HDB 转售价也站到166万元（BTO售价$532K)。。。
所以呢：之前和一起喝过咖啡☕的朋友们聊的”2025年的窗口期’’就这样不知不觉中早已来到了。
淡滨尼晶莹轩开盘卖682个单位
2025年首个执行共管公寓（Executive Condominium）项目——位于淡滨尼的晶莹轩（Aurelle of Tampines），3月8日开盘首日售出项目的90%或682个单位。其中，四卧房及五卧房单位已售罄。
Sim Lian Group为项目发展商。项目共有760个单位，预期2028年交楼。开盘首日售出的尺价平均为1766元。目前仅剩未完售的为面积较小的三卧房单位，为840平方英尺。项目最大的五卧房单位面积，为1356平方英尺，售价从225万8000元起。
从晶莹轩前往规划中的淡滨尼第二个综合交通枢纽，需步行五分钟。这座交通枢纽将结合淡滨尼北地铁站、巴士转换站、零售等设施。
4月12日2nd Timer 还会继续抽签。估计当日可以全部卖完。
嘉乐轩两天内售出99%单位
发展商森联集团（Sim Lian Group）位于惹兰登布树的嘉乐轩（Emerald of Katong）在开盘首两天内售出835个单位，销售近99%的单位（总单位数846个），平均售价为每平方英尺$2,621元。一举成为10年来最畅销的私宅项目。
人力部提醒工作准证持有者 离境前关银行户头免遭滥用
人力部日前通过FWMOMCare应用发出通知，提醒工作准证（Work Permit，简称WP）持有者，若他们与雇主的雇佣关系已终止，应在离开新加坡前关闭银行户头，防止户头遭滥用来进行非法活动。
若没及时这么做，工作准证被取消或失效时，户头会被冻结。新条例6月18日起生效。
据悉，有关预防措施仅涉及普遍被视为蓝领的工作准证持有者，并不包括技术较熟练的S准证及就业准证（Employment Pass，简称EP）持有者。新条例旨在防止不活跃的银行户头被利用来进行非法借贷、洗钱和诈骗活动。
2023唯一EC 雅乐轩Altura开盘销售业绩旺
虽然均价在1400元一方尺，2023唯一的EC 雅乐轩Altura在8月5日开盘第一日的销售业绩喜人，61.11% 卖出220个单位，剩余140间静待有缘买家。
相比之下，目前价格最优惠的EC：North Gaia一共有616个单位。因为地点不太为买家看好，至今售出321个单位（52.11%），本周的销量也是借助Altura的销售压力，迫使一些买家“赶紧上船”，间接促进North Gaia 的业绩。
新降温措施后博盛苑开盘卖出超过75％的单位
新一轮房地产降温措施出台后第一个开盘的私宅项目——位于波那维斯达一带的博盛苑（Blossoms by the Park），星期六（4月29日）开盘日便卖出超过75％的单位，平均售价每平方英尺2,423元。
这个项目共有275个单位，靠近纬壹（One North）商业中心是它的卖点。
发展商说，96％的买家是新加坡人和新加坡永久居民，外国买家占4％。所有单位类型都很受买家欢迎，一卧房加书房、二卧房和二卧房加书房的单位已全部卖完。
政府推出新一轮降温措施 外国买家须支付ABSD从30％增至60%
政府4月26日深夜宣布推出最新一轮房地产降温措施，以促进可持续的房地产市场。新措施从星期四（4月27日）起立即执行：购买住宅房地产的额外买方印花税（ABSD）调高三至30个百分点。其中外国买家须支付的ABSD调整幅度最大，一律从30％调高至60％。
购买第二套和第三套房地产的新加坡永久居民，分别从25％和30％，调高到30％和35％。购买第一套房地产的永久居民继续支付5％ABSD。
至于购买第二套和第三套房地产的新加坡公民，须支付的ABSD分别从17％和25%，调高到20%和30％。购买第一套房地产的新加坡公民则继续无须支付ABSD。
国家发展部、财政部，以及新加坡金融管理局在26日深夜发布联合文告说，为促进可持续的房地产市场，并优先考虑自住住宅需求，政府将进一步调高ABSD，以预先调控投资需求。
根据去年的数据，上述ABSD调整将影响约10％的住宅房地产交易。
而根据市区重建局4月3日公布的最新预估数据显示，整体私宅价格连续第12个季度上扬，第一季整体私宅价格指数环比上升3.2%，高于去年第四季的0.4%涨幅。
文告说，政府在2021年12月和2022年9月实施的房地产措施，产生了缓和效应。不过，今年第一季，房价在具韧性的需求下再次出现增幅加快迹象。
文告说：“本地人购买自住房屋的需求尤其强劲，同时本地和外国投资者对新加坡住宅房地产市场重燃兴趣。如果不加以管制，房价可能超越经济基本面，造成价格相对于收入持续增长的风险。”
最新的额外买家印花税解读：
政府初衷还是为了保持新加坡的可续性竞争力（虽然方式，手段个人有所保留，有其它更好手段）,保持宜居环境。
1. 全球五个国家的公民和PR 等同新公民第一套房的免ABSD待遇保持不变；具体参见：什么是印花税？
2. PR申请审查应该更严格（拿到身份等同免掉55%的房产购置税）；
3. 租金市场还会继续上涨，人为继续抬高（需要为公司员工的住宿未雨绸缪！！！）
4. 全球目前热钱会在短中期内聚集本地商业办公楼市场（目前税收额度保持不变，较去年有小幅增加，目前仍认为是最佳进场和卖家讨价还价最佳时机）
扬子江船业合资买下金融区3.99亿元办公大厦39 Robinson Road
扬子江船业（Yangzijiang Shipbuilding）3月29日晚上发文告说，扬子江船业完全动用内部现金储备来进行一栋21层楼的永久地契商业大厦——罗敏申路39号（39 Robinson Road），总楼面约1572万平方公尺，价值3亿9900万元的地标性办公大厦。这个房地产将为集团提供通胀对冲和稳定的现金流。作为新加坡海峡时报指数成份股公司，这项投资能加强集团的形象和深化在新加坡的根基。
文告指出，这栋大厦的价值，考虑到这个交易的快速结算，这是借助集团强大的内部现金储备，无需依赖外部融资。
迪士尼游轮2025年起推出从新加坡（母港）出发航程
主管贸易关系的交通部长易华仁3月29日晚间宣布新加坡旅游局同迪士尼游轮（Disney Cruise Line）的这项合作。这一将推出的从新加坡出发的航程，并以我国作为母港至少五年。这也会是在我国停靠的最大一艘游轮，可容纳约6000名乘客。新加坡是迪士尼游轮在东南亚区域的首个母港。这无疑将再次巩固我国作为区域游轮枢纽，以及游轮旅游业重要参与者的地位。
这艘于2025年起从新加坡出发的新型号迪士尼游轮，预计可在五年间为本地游轮市场带来多达数以百万计的本地和外国游客，包括先搭乘飞机到我国然后再登上游轮的海空（fly-cruise）乘客。新游轮是迪士尼游轮旗下的第八艘游轮，总吨位达20万8000吨，可容纳6000名乘客和2300名船员，是公司目前最大的游轮。迪士尼游轮预计，它将是游轮市场中，最早使用绿色甲醇（green methanol）的游轮之一。这类甲醇是当前碳排放量最低的燃料之一。