Faber Residence 水道 + 南华小学学区+ 2nd CBD 您一定要心动行动
水道 “玉带环腰” + 南华小学学区+ 2nd CBD 您一定要心动行动
著名发展商Guoco Land 联手Hong Leong Holdings 打造
99年地契的 Faber Residence 花柏水岸，由本地知名发展商国浩房地产（GuocoLand）以及Hong Leong 丰隆控股旗下的Intrepid和TID Residential组成的财团联手打造。发展商在2024年11月19日通过政府售地GLS标得。S$900的ppr地价将使得该项目会相当受追捧（2025年早些时候开盘的Woodlands South 兀南南的Norwood Grand发展商当年拿地的价格就为每平方尺904元）。
心动了吧。2025年6月Lakeside MRT旁一地块标价折合为每平方尺1,132元。
Faber Residence 花柏水岸项目概况
地段占地2万5,796平方米，可建筑楼面达3万6,114平方米， 为九栋五层楼高住宅大楼，将建造399个从2房到5房单位。项目的地契是属于99年。预计于2028年或更早就能取得临时入伙准证（TOP）。让我们看看哪些幸运买家有缘于这一楼盘。
单位户型 UNIT MIX & SIZES:
2BR fr 646 sqft (20%) 79 Units
3BR fr 797-1,033 sqft (50%) 199 Units
4BR fr 1,119-1,270 sqft (25%) 99 Units
5BR fr 1,485 sqft (5%) 20 Units
项目提供的户型包括2卧房、3卧房、3卧加书房、4卧房单位和5卧房单位，大户型单位占多数。单位面积介于近60平方米至138平方米。
9月30日 ，发展商最新指导价格公布，Preview Guide Price From:
– 2BR Standard (646 sqft): $1,290,000 (卖完了)
– 3BR Basic (797 sqft): $1,590,000 (卖完了)
– 4BR Basic (1119 sqft): $2,390,000 (37间截至25/11/2025)
– 5BR (1485 sqft): $3,190,000 (13间截至25/11/2025)
价格太亲民了吧。So，约吧。以免向隅！
Whatsapp 联系我们： https://wa.me/6591835798 以获取项目最新独家信息
Faber Residence VVIP 优先看房+早鸟优惠注册，请点击这里
🗓️ 公众参观开放时间 ESTIMATE TIMELINE:
– Target Preview: 3 Oct 2025 （公众开放参观预览日期)
– Target Sales Launch: 18 Oct 2025 （销售预定日期)
参看周边环境，请参见这里：V360 Drone: 请点击这里 （里面有样本间三个单位的虚拟看房）
参看Jurong East 周边环境，请参见这里：V360 Drone: 请点击这里
Whatsapp 联系我们： https://wa.me/6591835798
Faber Residence 发展商9月16日公布的最新 Site Plan
Faber Residence 花柏水岸 会建造一个地下停车场，发展商以腾出空间来营造“度假胜地”的氛围。项目会用景观花园来特设一些角落，结合一些风水元素，不仅适合家庭聚会，结合毗邻的河道，特别适合那些寻求在住家外也能找到地方可以安静的工作和休闲兼顾的买家群。
Faber Residence 发展商9月16日公布的最新小区景观和周边图 模型虚拟看房点击这里 Faber Residence Scale Model
Faber Residence 样板间 三房的户型图，带房间尺寸，供参考 虚拟看房点击这里 Faber Residence 3Br Type C5: 三房
Faber Residence 样板间 四房的户型图，带房间尺寸，供参考 虚拟看房点击这里 Faber Residence 4Br Type D6: 四房
Faber Residence 样板间 五房的户型图，带房间尺寸，供参考 虚拟看房点击这里 Faber Residence 5Br Type E1: 五房
Faber Residence 发展商9月16日公布的样板间3房，4房和5房的户型图
当然，还有很多的独特之处，您，一定要来我们的样板间慢慢了解，您一定会爱上它。
Faber Residence 花柏水岸的地理优势
金文泰是新加坡的西部成熟居民区，紧靠裕廊东（Jurong East，规划中的第二个中央商业区），不仅交通便利，基础设施也很完备。是新加坡的学区和教育中心，医疗中心，社区商业中心，也是工作地带。可以毫不夸张的说，您需要什么，这里都有。
该项目位于新加坡第 5邮区Faber Park和AYE高速公路之间的新私宅项目。
南华小学在项目1公里内，新加坡国立大学，NUS High School附属中学（数学和自然科学学院）也都在金文泰地区。
Faber Residence 距离金文泰中心不远，发展商会提供小区巴士到金文泰地铁站（Clementi MRT，东西线）。到市区方向，还有另外一个捷径选项：住户可以从侧门取道 AYE 快速公路搭乘往东市区方向就可抵达NUS，科学园（Science Park 1）波那维斯达地铁转换站 (Buona Vista，教育部和医疗科技城 One-North，媒体科技城 Medipolis都在那)。
直达巴士97则可以利用快速路和巴士专用道在30分钟左右让居民快速通勤直抵市区。往西方向诸多Bus 线路，例如 97，197， 198 就可以直达裕廊东地铁转换站（Jurong East）。地铁南北线终点也是这里。
裕廊东是新加坡规划中的第二中央商业区，如今建设正在如火如荼的进行中。本区域的重要性更是不言而喻。昨晚有买家朋友私信询问新隆高铁，当然，如果未来有可能新马高铁项目重新上马，那一定是一个意外的惊喜，超级超级的加分项！您说呢？！
通过亚逸拉惹高速公路（AYE），驾车人士只需10分车程可抵达中央商务区和金融中心。从AYE连接到中央快速公路（CTE）15分钟左右车程即可抵达乌节路购物区；或驾入Clementi Ave 6 快速进入泛岛快速公路（PIE）连接到其它地区。
因此无论是公共交通，还是自驾出行都非常便利。
Faber Residence 附近各种各样的购物商场如金文泰商场（The Clementi Mall）、321 Clementi 、西海岸广场购物中心 (West Coast Plaza) 、West Gate、JEM 和 IMM购物商场（IMM）等等。
除了商场的餐厅餐馆外，附近的邻里社区内，也能找到很多大众美食，如Blk448金文泰3道、Blk 726 金文泰2街和 Blk 502西海岸的熟食中心。
众多名学校环绕
靠近的中小学校有金文泰小学、培童小学、启发小学、南华小学、南华中学、英华中学（自主）、金文泰林中学。南华中学；新加坡国立大学附中（数学和自然科学学院）都在该区域内。在杜佛路（Dover Road）的英华初级学院也很靠近。
新加坡国立大学（NUS）和新加坡理工学院（SP）都在附近，很多买家为了子女上学置业于此，也为 Faber Residence的业主投资提供了丰富的租客资源。
Faber Residence 楼盘的价格优势
2025年早些时候开盘的 Woodlands South 兀南南的Norwood Grand发展商当年拿地的价格就为每平方尺904元。2025年6月Lakeside MRT旁一地块标价折合为每平方尺1,132元。花柏径（Faber Walk）私宅地段是不是会更加有吸引力！
您们可以看到，在该一地段附近价格区间，因为拿地价格（ppr S$900）随着时间，地价越来越高，如果Faber Residence 二房价格预期在$1.45M上下，三房最终定价在$1.8M到2M 区间，四房最终定价在$2.4M到2.6M 区间，五房最终定价在$3.2M 区间，Faber Residence 一定会受到买家的大力追捧。
准备投资二房的买家要抓紧，目前发展商的开盘价格相当有竞争力，所有户型中最低的PSF，甚至比周边的新盘和二手盘的价格都好。二房的76个单位，一定会在开盘第一天被一扫而空。
我们选取周边的6个楼盘和 District5 第5 邮区整体趋势作比较来分析投资，可以看出 Faber Residence 的入场潜力还是相当有优势。
从出租市场来看，靠近国大的 TCC 和靠近地铁站的御品居（The Trilinq）明显较受欢迎，Parc Clematis 锦泰门第 租金回报更是高出一筹。与近年来新楼盘层出不穷的西海岸谷不同的是，与它仅隔一条亚逸拉惹快速公路（AYE）的金文泰，过去六年来推出了三个新项目 Parc Clematis 锦泰门第，Clavon 悦文苑 和 Elta。前两个的业主和买家都得到了相当满意的回报。正在发售的 Elta 还有一些单位供选购，日前的均价为超过 S$2,500.00一平方尺左右。
然而，即使是因为受到了 Cov-19 疫情的影响，Parc Clematis 锦泰门第业主们依然取得骄人的业绩，有兴趣的潜在买家，可以电话查询您们在这一楼盘置业的朋友们，看看租售如何，他们一定会很乐意和您分析。无它，只因为，本区域存在源源不断的庞大需求。所以，买家朋友，您一定要抓住这个机会了。
下面是发展商专门制作的宣传片，您可以参考一下：
当然，更多的细节，您可以直接联络我。
相比较Parc Clematis 锦泰门第而言， Faber Residence 的租金因为NUS和SP的关系，来自隔壁IBP工作员工的需求，潜在租金回报可能会更高，总数只有399个单位，您一定要尽早和我们确认，尽量在开盘时候买到中意的单位。
在目前的市场行情之下，如果您能以$900每平方尺的地价，拿到Guoco Land 国浩置地的下一代公寓楼盘，是不是一个很好的投资决定？
综上，鉴于目前建筑材料成本暴涨，外籍劳工人力成本上涨等等因素，PPR 为S$900，我们大胆预测，如果开盘时候价位在S$2,050~2,280psf左右及以内（开盘周之后，价格一定会跳高），买家不要再犹豫，尽快入场选购中意的单位。
本区域转型带来的魅力和潜力
正如大家都知道的，Jurong Lake District 裕廊湖区将是新加坡的第二中央商业区（2nd CBD）。新马高铁项目的终站也在这里，2030年距离我们只有一个MRT站之隔。
Jurong Regional Line 目前的终站 Pandan Reservoir 和 Jurong Town Hall 地铁站也都在小区的步行范围之内。URA 目前的计划线路在2028年会交付使用。更何况，到日前为止，周边的公园环道 PCN 已经建成。工余或是携家眷友，三两知己，漫步在河道，将是何等的放松与休闲。而这一度假生活方式，在而今的新加坡，屈指可数的楼盘业主能享有这一便利生活。
也不要忘记，Cross Island Line 环岛线也已经宣布通过金文泰地铁站（Clementi MRT）。Clementi MRT 将会变成 Clementi MRT Interchange（更多环岛线站点，请点击这里了解更多），进出的交通是不是更加方便。再多两站后的 Jurong Lake District MRT Station (CR19) 也已经开建，预期将在 2032 年投入使用。要知道，Faber Residence还需要2~3年时间来建造，等住户拿到钥匙后，知道地铁站正在升级成为MRT转换站，您说呢，会发生什么的改变？
等该项目建成后升级成地铁转换站带来的便利，无疑将让 Faber Residence 花柏水岸的居民在享受到住家的宁静和下一个商业中心的繁华中找到最佳的平衡。而这无疑的是，这一利好也将为 Faber Residence花柏水岸的业主产业投资在5年后带来巨大的升值空间。
西部金文泰区域规划的蓝图也可以在这里下载：
URA 大西部规划介绍 点击这里
URA 大西部最新具体介绍 点击这里 2025年7月2日更新
2019年MasterPlan 金文泰规划区发展看点 点击这里
Whatsapp 联系我们： https://wa.me/6591835798 以获取项目最新独家信息
Faber Residence 花柏水岸 VVIP 优先看房+早鸟优惠注册，请点击这里
国浩置地 本地热卖项目
新加坡知名发展商国浩置地在其官方网页这样介绍自己： 专注于物业投资和物业开发两大增长引擎。 集团在打造独具特色的综合体开发项目和优质住宅物业方面拥有卓越的业绩，致力于提升和改造其所在社区。
其在近几年的著名楼盘有：
Springleaf Residence （2025年8月开盘第一天热卖 93%）
Midtown Bay （重新定义Bugis的价值）
Wallich Residence （永远的豪宅）
Meyer Mansion （东海岸豪宅）
Leedon Residence （点石成金之作）
Martin Modern （点石成金之作）
国浩大厦（Guoco Tower）、国浩时代城（Guoco Midtown）、滨海名汇（Midtown Bay）、名汇庭苑（Midtown Modern）、曲水伦庭（Lentor Modern）、悦府伦庭（Lentor Mansion）等等项目。
诸多诸多点石成金之作品，因为发展商和买家一样，都会很用心，很用心。至于为什么，样板间，约吧。
根据发展商国浩房地产在2025年3月11日发布的文告内容，花柏径项目Faber Residence 花柏水岸建成后，将获得建设局授予的绿色建筑标志白金超低能耗奖（Green Mark Platinum (Super Low Energy) award），附带可维护性标志（Maintainability Badge）。这将是国浩房地产第三个获得该奖项的项目。 集团另外两个获奖项目是悦府伦庭和汤申路上段B地段。悦府伦庭自2024年3月推出以来，已售出533个单位中的近94%，汤申路上段B地段项目共有941个单位，计划在很快推出销售。
最后，提醒一下，发展商设置的样本间不在西部，是原来的 Lentor Mansion的样本间，从 Lentor MRT 走过来大约三分钟。
公众开放参观预览日期从 2025年10月3日开始，迫不及待了吧，约吧。要求我们致电给您，请 点击这里 以了解更多。
上图为10月18日开盘首日的销售业绩。相当鼓舞市场，以致有评论认为分析：楼市或有泡沫迹象。早报10月19日评论：在低利率加持下，买房需求强劲，丝毫不受外部宏观经济环境动荡影响。新加坡楼市在今年最后一个季度的热度，似乎更上一层楼。
18日19日的这个周末，两个99年地契新私宅项目，即女皇镇玛格烈通道（Margaret Drive）的Penrith和位于金文泰花柏径的花柏水岸（Faber Residence）开盘，均卖得满堂红，分别售出几近97％和87％单位，合计卖出791个单位。值得注意的是，就在一周前开盘的荷兰村新私宅项目Skye at Holland也因地段稀缺，以首日卖出99％单位的佳绩大捷，平均尺价2953元，成为今年迄今的私宅楼王。
日前 Faber Residence 花柏水岸的大间户型，还有少量库存，有兴趣且喜欢低密度家居环境的朋友，赶快联系我们吧。买哪里？买什么？怎么买？我是 Patrick，我们一起来探讨。
要求我们致电给您，请点击这里
参看周边环境，请参见这里：V360 Drone: 请点击这里 （里面有样本间三个单位的虚拟看房）
参看Jurong East 周边环境，请参见这里：V360 Drone: 请点击这里
或了解 Jurong East 发展潜力，请参考文章： J’Den — 2nd CBD发展的开路先锋
Whatsapp 联系我们： https://wa.me/6591835798 或要求我们致电给您，请点击这里
相关新闻链接：
早报报道：国浩房地产获3.671亿元绿色融资 用于发展花柏径地段 发布/2025年3月11日
Tender Award for URA sale site at Faber Walk 26 November 2024
花柏径私宅地段招标截止 吸引三方竞标 2024年11月19日
URA launches tender for a residential site at Faber Walk
Private housing site at Faber Walk in Clementi launched for sale, could yield 400 units
相关其它楼盘 Parc Clematis 锦泰门第 的介绍链接 点击这里
相关其它楼盘 Ki Residences 的介绍链接 点击这里
买哪里？买什么？怎么买？
您感兴趣的话题？
我是 Patrick，欢迎更多研究和讨论，交换意见，也欢迎您们提出更好的话题，我们一起来探讨。
要求我们致电给您，请点击这里
关注我，关心我们的新新家园！
#新加坡生活 #新加坡房产#新加坡房产投资 #新加坡买房 #MySGhomeland #patrickyi #新加坡房子的故事 #狮城房子的故事
原创作品声明，转载前请先联系我们，转载需要列出全文无删节并联系电话一并转载。谢谢合作！
——————————————–
喜欢文章的朋友或准备购房的买家，可以扫描以下二维码加入我们新加坡房产投资交流群探讨，交流房产投资心得或最新政策的房产解读。您也可以加我的微信或Whatsapp直接联系。
