政府进一步放宽发展商的额外买方印花税（ABSD）豁免条件。2026年7月29日开始，私宅业主无须在售卖房子后等候15个月才可购买转售组屋，这项自2022年9月底实行的市场降温措施已经被取消。收购大型集体出售地段的发展商，将有最长七年的时间来建造和销售所有单位。
现有和前私宅业主若要向建屋局申购预购组屋、领取购屋津贴来买转售组屋、向发展商购买执行共管公寓（EC），或有意向建屋局申请房屋贷款，仍须在出售私宅后等候30个月。这项现行措施保持不变。
政府自2025年3月为符合特定条件的项目延长豁免期限，其中包括在集售地段的重新发展项目。这类拥有超过700个单位、且单位数量是重建前至少1.5倍的住宅项目，发展商将有多半年的时间建造和销售。
政府在这个基础上，针对发展商从29日及之后收购的集售地段，进一步放宽豁免条件。拥有700个至1399个单位、且单位数量至少是重建前1.5倍的重新发展住宅项目，发展商有多六个月的时间进行建造和销售。这意味着，ABSD的豁免期限从现有的五年半延长到六年。（注意：一般699个单位及以下楼盘，5年保持不变）
政府也注意到销售霸级住宅项目的难度，因此这次允许拥有至少1400个单位、且单位数量至少为重建前1.5倍的重新发展项目，延长豁免期限，从目前的五年半延长到七年。
不过，为保障住宅供应量，霸级项目必须在六年内卖出至少一半的住宅单位。否则，发展商须补缴35%的ABSD和利息。
数据显示，组屋转售价从2022年的10.4%大幅滑落至2025年的2.9%。市场今年持续降温，组屋转售价第一季下跌0.1%，是近七年来首次回落，第二季再继续下跌0.3%。
