位于三巴旺路的永久地契房地产项目Hong Heng Garden （33 SEMBAWANG ROAD, Singapore 779084）日前已推出市场招标，保留价为1亿3000万元。若成交，地价相等于容积率每平方英尺1128元，这包括7%的额外楼面面积。据悉，该商住两用项目，楼高介于三层至四层，拥有27个住宅单位和四个零售单位。每户业主可获得210万元至1470万元的收益，视单位面积而定。
根据2025年的发展总蓝图，这幅住宅地段的容积率为1.4，总楼面面积最高可达12万2563平方英尺。若重新发展，并且每个住宅单位平均面积为85平方公尺，预计可建造共133个单位。